Cómo funcionan las loterías de vivienda de NYC

La Ciudad de Nueva York alquila apartamentos en edificios con apoyo de la ciudad por menos del precio de mercado. Solicitan muchas más personas de las que hay apartamentos, por eso se reparten por lotería.

Quién puede solicitar

Debes tener 18 años o más.
El ingreso anual de tu hogar debe estar dentro del rango del edificio para el tamaño de tu hogar. Cada anuncio tiene su propia tabla: consulta Límites de ingresos de las loterías de vivienda de NYC.
La mayoría de los edificios piden un número de Seguro Social o ITIN.
Los residentes de la Ciudad de Nueva York suelen tener prioridad en los edificios financiados por la ciudad.

Dónde se publican las loterías

La mayoría de las loterías financiadas por la ciudad están en NYC Housing Connect. Otras solo aparecen en el sitio web del edificio o de la agencia que lo comercializa, en HousingSearch del Estado de Nueva York o en anuncios de periódico.

Cada anuncio indica el tamaño de los apartamentos, cuántas personas pueden vivir en cada uno, el rango de ingresos, el alquiler y la fecha límite.

Cómo se eligen los ganadores

Todas las solicitudes enviadas antes de la fecha límite entran en un mismo grupo y se ordenan al azar.
No importa cuándo solicites, siempre que sea antes de la fecha límite.
Las solicitudes en papel y en línea cuentan igual.
Envía una sola solicitud por lotería. Las solicitudes duplicadas pueden ser descalificadas, así que no envíes una en papel y otra en línea.
Solicitar es gratis.

Preferencias

Algunos apartamentos se reservan para ciertos grupos. Dentro de cada grupo, el orden sigue siendo al azar. El anuncio dice cuáles aplican:

Personas con discapacidad de movilidad, normalmente el 5% de los apartamentos en edificios financiados por la ciudad, y personas con discapacidad visual o auditiva, normalmente el 2%.
Residentes del distrito comunitario donde está el edificio.
Empleados de la ciudad y veteranos militares: el 10% de los apartamentos en edificios nuevos financiados por la ciudad publicados desde el 15 de noviembre de 2025.

Después de solicitar

Puede tardar meses, a veces un año o más, en recibir respuesta, y algunas personas nunca la reciben. Mientras tanto, sigue solicitando otras loterías: cada solicitud sigue activa por separado.

Si sale tu número y tu solicitud parece elegible, el edificio te invita a demostrarlo, normalmente entre dos y diez meses después de la fecha límite. En Housing Connect normalmente los subes en línea; algunos edificios te piden llevar copias. Necesitas documentos sobre tu hogar, tus ingresos y tu vivienda actual: consulta Documentos que necesitas para una lotería de vivienda de NYC.

Después, te aceptan, te ponen en una lista de espera (que puede durar hasta dos años) o te rechazan indicando el motivo.

Si te rechazan, puedes apelar dentro de los 10 días hábiles siguientes a la fecha del matasellos de la carta: escribe al agente del edificio explicando por qué la decisión es incorrecta e incluye los documentos que lo respalden. Si la apelación no prospera, puedes presentar una queja ante HPD o HDC dentro de cinco días hábiles. La carta indica ante cuál.

Cómo mejorar tus posibilidades

Solicita todas las loterías para las que calificas. Cada una es un sorteo distinto.
Mantén al día tus ingresos y los datos de tu hogar, para que no te rechacen por una diferencia.
Revisa tu informe de crédito y tu historial en la Corte de Vivienda antes de que te elijan. Un puntaje de crédito bajo por sí solo no puede descalificarte, pero sí se revisa tu historial.
Ahorra al menos dos meses de alquiler para el primer mes y el depósito de seguridad.

Revisado con fuentes oficiales de NYC el 31 de octubre de 2026.